Ministerul Finanţelor Publice (MFP) aduce precizări cu privire la persoanele care au obligaţia să depună declaraţii pentru stabilirea taxelor locale, conform Ordinului comun MFP/MDRAP nr.4087/2069 din 22 decembrie 2015, publicat în Monitorul Oficial nr. 972, din 29 decembrie 2015.
„Persoanele fizice care din 31 decembrie 2015 au în proprietate clădiri NEREZIDENŢIALE sau clădiri cu DESTINAŢIE MIXTĂ au obligaţia să depună o declaraţie, până la data de 31 martie 2016.
Exemplu: în cazul în care am o locuinţă cu destinatie mixtă (în apartament) unde am înregistrat un sediu social ca persoana fizică autorizată sau ca un SRL, chiar dacă nu-mi desfăşor activitatea acolo, trebuie să depun această declaraţie până la 31.03.2016. Aşadar, NU toate persoanele fizice trebuie să depună această declaraţie!
În ceea ce priveşte terenul de sub casă, acesta se impozitează în funcţie de rangul localităţii şi zona în care se găseşte imobilul, conform art. 465, alin.2, din Legea nr.227/2015, privind Codul Fiscal. Impozitul este cel aferent terenului cu construcţie”, ne lămureşte MFP, printr-un comunicat de presă.
Potrivit noului Cod Fiscal, pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,2 – 1,3% asupra valorii care poate fi determinată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă sau care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă. De asemenea, cota se poate aplica asupra valorii finale a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă.
Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii.
În cazul în care valoarea clădirii nu poate fi stabilită prin calcularea cotei, prin una din metodele de mai sus, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate la clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice.
În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial cu impozitul determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial. Cotele impozitului pe clădiri se stabilesc de consiliile locale.