Un proiect care prevede construirea a două clădiri de tip aparthotel în apropierea Spitalului Clinic Județean de Urgență din Târgu Mureș se află în dezbatere publică. Planul Urbanistic Zonal a fost inițiat de Blue Sky Unlimited SRL și elaborat de Arhitecton SRL.
Investiția este propusă pe un teren liber de construcții, cu o suprafață totală de 3.541 de metri pătrați, situat între străzile 22 Decembrie 1989 și Molter Károly. Potrivit memoriului, aparthotelul ar urma să ofere spații de cazare pentru persoanele care vin în zona Spitalului Județean, a celorlalte unități medicale și a UMFST.
Vezi documentaţia aici.
Din cauza diferenței de nivel de aproximativ 18 metri, proiectul a fost împărțit în două corpuri. O clădire va fi amplasată pe platforma inferioară, cu acces din strada 22 Decembrie 1989, iar cealaltă pe platforma superioară, cu acces din strada Molter Károly. Cele două corpuri vor fi legate printr-o alee pietonală și o pasarelă care va traversa zona verde de pe versant.
Deși denumirea proiectului indică două clădiri cu subsol, parter și două etaje, documentația propune un regim maxim de înălțime de subsol, parter și trei etaje. Înălțimea efectivă va trebui să respecte restricțiile impuse de conul de zbor al heliportului SMURD. Procentul maxim de ocupare a terenului este de 40%, iar coeficientul maxim de utilizare a terenului este stabilit la 1,5.
Citeşte şi: Târgu-Mureş: creditul de 88 de milioane de lei a ajuns să fie unul de 125 de milioane de lei
Aproximativ 41% din suprafață ar urma să fie păstrată ca zonă verde, 40% va fi destinată clădirilor și funcțiunilor aparthotelului, iar aproape 19% căilor de acces. Parcările vor fi amenajate în interiorul proprietății, inclusiv sub clădiri. Nu sunt necesare demolări, terenul fiind în prezent liber de construcții.
Documentația atrage atenția asupra pantei accentuate și a riscului de instabilitate din zona mediană a terenului. Studiul geotehnic indică, pentru situația cea mai nefavorabilă, un factor de stabilitate considerat inacceptabil și recomandă realizarea unui zid de sprijin pe piloți sau micropiloți, precum și alte lucrări de consolidare. Zona abruptă va rămâne neconstruită și va fi plantată cu arbori ale căror rădăcini pot contribui la stabilizarea versantului.
În documentație apare însă o neconcordanță privind adresa investiției: anunțul Primăriei și regulamentul aferent PUZ indică strada 22 Decembrie 1989 nr. 38, în timp ce pagina de titlu și cea mai mare parte a memoriului menționează nr. 138.
Proiectul poate fi consultat până în 21 august pe site-ul Primăriei Târgu Mureș și la sediul instituției. Observațiile pot fi depuse la registratura Primăriei sau trimise la urbanism@tirgumures.ro. Dezbaterea publică va avea loc vineri, 21 august, de la ora 14.00, în sala de ședințe a Consiliului Local.
Sanda Viţelar
Urmăreşte şi: